发布的“2008年上半年房地产开发综述”的第一句话：统计显示,上半年,全市商品房销售面积1174.29万平

方米,同比下降了2.7%；但总体来看,我市房产开发维持了平稳增长态势。
 
  经济适用房投资同比增4成
 
  在整个上半年,我市完成房产开发投资383.61亿元,同比增速较去年同期上升了0.3个百分点。“上半年房

产投资增速,在全国居25位；4个直辖市中,低于天津,位列第2位。”
  “房产开发总体维持了平稳增长态势,但以面向中低收入人群的经济适用房,投资增速很大。”市统计局

负责人说,在上半年,我市经济适用房完成投资19.59亿元,同比增长39.2%,较全国平均水平高8.0个百分点

,完成投资总量居全国第6,西部第2位；增幅在全国排第13位,西部居第4位。
 
  银行贷款同比降6.3个点
  “房产总体市场环境的变化,使得房产开发企业的资金来源渠道萎缩,资金量下降。”市统计局最新数据

显示,截至6月底,房地产开发本年资金563.79亿元,同比增长8.9%,较上月降1.6个百分点,较去年同期下

降25.6个百分点。
  上半年,开发商贷款总额133.18亿元,同比增长32.2%,其中,银行贷款同比增长30.3%,较去年同期下降

6.3个百分点,自筹资金量同比下降了6.4%。
  据悉,上半年,开发商购地面积减少近1/3,买地的钱却上升了1/3强,“这表明土地价格在上涨。”
 
  6月房产销量同比降两成
  “受全国房产销售回落影响,我市商品房累计销售面积增速于6月出现负增长。”市统计局的统计,上半年

,全市商品房销售面积1174.29万平方米,同比下降了2.7%。
  5月开始,我市商品房当月销量呈现出了逐月降低趋势,其中,5月份同比销量下降15.2%,6月份同比降幅

达到了22.9%；在上半年,经济适用房竣工67.30万平方米,同比增加80.8%,销量同比增长198.7%。
  去年下半年,我市商品房销售的‘井喷’透支了消费。“下半年,我市商品房单月销量同比增速将进一步

下降,最乐观估计,全年销售量增速将下降28.1%以上。”
 
  房地产开发由中心到周边
  今年以来,根据《重庆市城乡总体规划》,至2020年,全市将形成1个特大城市、6个大城市、25个中等城

市和小城市、495个左右小城镇。
  受此影响,上半年,“一小时经济圈”房地产开发完成投资356.56亿元,同比增长24.8%；“渝东北翼”与

“渝东南翼”的房地产开发投资同比增幅分别达63.9%、44.9%。

二季度全国房价同比涨9.2%

昨日,国家发展改革委、国家统计局发布的2季度全国70个大中城

市房屋销售价格指数显示,2季度全国房价继续上涨,涨幅高达9.2%。不过让人略为宽心的是,二季度的涨幅

比上季度低1.8个百分点,房价上涨幅度开始放缓。
  从国家发展改革委、国家统计局发布的数据中记者看到,二季度房屋销售价格同比上涨9.2％,涨幅比上季

度低1.8个百分点。在各类房产中,新建住房的涨幅最大,新建住房销售价格同比上涨10.1％,涨幅比上季度

低1.7个百分点。位居涨幅榜第二位的是二手住房销售价格,同比上涨为8.9%,涨幅比上季度低2.6个百分点

。
  虽然众多开发商都在喊资金紧张,各地的媒体也都在报道土地拍卖遇冷,但是统计数据显示,2季度全国70

个大中城市的土地交易价格依然在上涨。同比涨幅依然达到了两位数,上涨10.8%,不过相比一季度涨幅回落

了5.7个百分点。在各种地块的涨幅中居住用地、工业用地和商业营业用地交易价格分别上涨12.2%、4.7%和

14.9%。
  截止目前,市国土房管局还没有公布二季度房地产市场的运行情况,但是从国家发改委已经公布的重庆4-6

月份的房价同比指数看,每月的同比涨幅都在两位数,其中6月份达到了10.4%。不过环比涨幅连续两月下降

,5月份,环比下降0.1个百分点。6月份,环比下降了0.1个百分点。