近日，中国指数研究院西南分院发布的《2008年8月重庆主城区商品房市场供求分析》报告称(下称《报告》)，在传统市场淡季以及奥运会降低市民对楼市关注的情况下，重庆主城商品房成交量无论是同比还是环比降幅均较大：成交面积68.20万平方米(7324套)，较上月下降44.97%，较去年同期下降73.85%。中国指数研究院西南分院分析师称，随着“金九银十”传统旺季的到来，此种局面会有所改观。
成交量同比环比都降
报告统计数据显示，8月份，主城区商品房成交面积68.20万平方米(7324套)，较上月下降44.97%，较去年同期下降73.85%。成交面积从同比和环比来看，8月主城区商品房成交均呈负增长。由于销售疲软，渝中区、沙坪坝区、九龙坡区、巴南区楼盘出现了供过于求的局面，高新区、江北区供求比相对平衡，北部新区和大渡口是主城区中仅有的供小于求的两个区域。
北部新区房价超5500元
报告称，8月北部新区依旧远高于其它区域，成交均价5508元/平方米，是唯一超过5000元/平方米的区域。其次是南岸区和高新区，成交均价分别为4915元/平方米、4648元/平方米。大渡口区、巴南区、北碚区成交均价最低，集中在2500-3000元/平方米之间。
经济适用房成为新主力
我市的保障性住房正逐步落到实处。《报告》称，8月根据中指监测数据，主城区商品房新批准预售项目46个，预售面积166.88万平方米，较上月增长14.04%，与去年同期相比下降4.31%。8月新批准预售楼盘中，经济适用房占了总量的39.95%，成为楼市供应的新主力。在市场供应相对放缓的情况下，除去保障性住房外，主城区商品房供应量相对较低。
数据显示，8月份的新盘供应中，各区域冷热不均：九龙坡、大渡口、渝中区无项目批准上市；沙坪坝区新批准预售面积66.29万平方米，位居首位，占总量的39.72%。
